Bursaka · Panel de Productos

Vista global

Los 5 productos combinados · periodo: últimos 30 días
Prospectos
823
6 productos
% Agendados
41%
341 de 823 prospectos
% Asistencia
55%
189 de 341 agendados
% Cierre total
35%
67 de 189 asistieron
Recaudado
$284,081
período actual de cada producto
Cartera
$51,288
Cada producto aporta su período nativo (7 días para Remodelemos, lanzamiento actual para Club y Fix and Flip, mes para Mortgagefunds, Master Crédito y RunComps) — por eso estos totales no coinciden con las cifras mensuales de la tabla de metas más abajo. En RunComps, "% Agendados/Asistencia/Cierre" se adaptan a su embudo de autoservicio (registro → activación → pago).

Desempeño por producto

Leads captados vs. ventas cerradas, últimos 30 días
Leads
Ventas

Estado de cada producto frente a su meta

Semáforo de avance mensual · clic para entrar al detalle

Remodelemos una Casa Juntos

Mentoría · lead por Ads → GHL · cierre por videollamada · conectando con el Sheet…
Prospectos

Embudo de conversión

Cuánto convierte cada paso

Avance vs. meta del mes

Semáforo de logro

Resultados de sesión

En qué terminaron los que asistieron

Los que no asistieron

Equipo de closers

Ventas en el período seleccionado, por closer

Detalle de cobros

Plan de pago por cliente, sincronizado desde GHL

Sistema de contactabilidad (automatizado)

Mensajería que trabaja sola para que la gente confirme, llegue y — si no llega — vuelva
Setter 1 · Primer contactoSe activa cuando alguien agenda
Activo
Da la bienvenida, hace 2 preguntas para conocer al lead, confirma la cita (24 h antes) y avisa "¡es hora!" con el enlace (15 min antes).
calculando…
Setter 2 · Recuperación de no-showsSe activa al marcar "No asistió"
Activo
Escribe con empatía a quien no llegó, y a los 15 min refuerza con urgencia suave para reagendar antes de que se enfríe.
calculando…
Última oportunidadSe activa al 2º no-show
Activo
Mensaje honesto de cierre de cupo (takeaway) para quienes reagendaron y tampoco llegaron. Reactiva a algunos y libera a los demás para el próximo grupo.
calculando…
Métricas calculadas sobre el período seleccionado arriba. "Recuperación" y "reactivación" solo cuentan a partir de que se activó el marcador en GHL — los casos anteriores a eso no quedan registrados.
Cargando resumen…

Club de Inversionistas

Venta interna a comunidad · Zoom grupal → sesión estratégica
Datos del grupo de venta seleccionado
Prospectos
80
asistentes Zoom grupal
% Agendados
28%
22 de 80 prospectos
% Asistencia
68%
15 de 22 agendados
% Cierre total
60%
9 de 15 asistieron
Recaudado
$27,000
$2,500 es cartera anterior
Cartera
$2,200

Embudo por lanzamiento

Lanzamiento Julio 2026
Zoom grupal
80
80
28% agendó sesión
Agendaron
22
22
68% asistió
Asistieron
15
15
60% cerró
Cerraron
9
9

Avance vs. meta del lanzamiento

Ventas9 de 12
75%
!Riesgo
Recaudo$27,000 de $35,000
77%
!Riesgo
Origen del lead: comunidad interna Bursaka (sin captación externa). El foco de meta es asistencia al Zoom grupal y agenda de sesión 1:1.

Resultados de sesión 1:1

En qué terminaron los 15 que asistieron
Venta
9
Reserva / acuerdo
2
En seguimiento
3
No compró
1

Los que no asistieron

De 22 agendados, 7 no llegaron a la 1:1
32%
7 de 22 agendados no asistieron
Confirmaron, no llegaron
3
Sin confirmar
4

Sistema de contactabilidad

En migración de Excel a GHL
Confirmación sesión 1:1Se activaría al agendar
Pendiente
Hoy la confirmación es manual por WhatsApp. Se automatizará al completar la migración a GHL.
Recuperación de no-showSe activaría al no asistir
Pendiente
Aún no existe flujo de recuperación automática para quienes no llegan a la sesión estratégica.
Se activarán en cuanto termine la migración de Excel a "Clientes potenciales" en GHL.

Equipo de closers

Incentivo por semáforo de logro · meta del lanzamiento
CloserVentasMetaAvanceEstado
FEFernanda91275%!Riesgo
Fernanda también es la closer de Remodelemos — vale la pena revisar su carga combinada entre los dos productos.

Detalle de cobros

Vista parcial · últimas transacciones
ClienteTipoRecaudadoSaldoEstado
RCRicardo CamposNueva$3,000$0Pagado
LVLaura VegaNueva$1,500$1,500!Por cobrar
JMJorge MolinaCartera$2,500$0Pagado
Resumen del lanzamiento: De 80 asistentes al Zoom grupal, 22 agendaron sesión 1:1 (28%) y 15 asistieron (68%). De esos, 9 cerraron (60%). $24,500 en venta nueva + $2,500 de cartera anterior. Mayor oportunidad: subir la asistencia a la sesión 1:1.
Todos los lanzamientos combinados
Prospectos
202
asistentes Zoom grupal, 3 lanzamientos
% Agendados
27%
54 de 202 prospectos
% Asistencia
69%
37 de 54 agendados
% Cierre total
54%
20 de 37 asistieron
Recaudado
$60,000
Cartera
$5,800

Comparación por lanzamiento

Últimos 3 grupos
LanzamientoAsistentesAgendadosCerradosRecaudadoAvance vs. meta
Julio 202680229$27,000!77%
Junio 202664176$18,00056%
Mayo 202658155$15,00050%

Avance vs. meta trimestral

Ventas20 de 24
83%
En meta
Recaudo$60,000 de $75,000
80%
!Riesgo

Resultados de sesión 1:1

En qué terminaron los 37 que asistieron, 3 lanzamientos
Venta
20
Reserva / acuerdo
4
En seguimiento
9
No compró
4

Los que no asistieron

De 54 agendados, 17 no llegaron, 3 lanzamientos
31%
17 de 54 agendados no asistieron
Confirmaron, no llegaron
7
Sin confirmar
10

Sistema de contactabilidad

En migración de Excel a GHL — aplica a todos los lanzamientos
Confirmación sesión 1:1Se activaría al agendar
Pendiente
Hoy la confirmación es manual por WhatsApp en todos los lanzamientos.
Recuperación de no-showSe activaría al no asistir
Pendiente
Aún no existe flujo de recuperación automática para ningún lanzamiento.

Composición del recaudo

Suma de los 3 lanzamientos
Venta nueva $54,700
Cartera anterior $5,300

Equipo de closers

Incentivo por semáforo de logro · meta trimestral
CloserVentasMetaAvanceEstado
FEFernanda202483%Bien

Detalle de cobros

Vista parcial · últimas transacciones, 3 lanzamientos
ClienteTipoRecaudadoSaldoEstado
RCRicardo CamposNueva$3,000$0Pagado
PSPaula SolanoNueva$2,200$1,000!Por cobrar
JMJorge MolinaCartera$2,500$0Pagado
Resumen (3 lanzamientos): 202 asistieron al Zoom grupal y 54 agendaron sesión 1:1 (27%). De esos, 37 asistieron a la sesión (69%) y 20 cerraron (54% de los que asisten). $54,700 en venta nueva + $5,300 de cartera anterior. Mayor oportunidad constante: subir la asistencia a la sesión 1:1.

Master Fix and Flip

Kajabi + GHL → webinar con registro → ventana de venta de 3 días
Datos del grupo de venta seleccionado
Prospectos
540
leads captados
% Agendados
39%
210 de 540 prospectos
% Asistencia
45%
95 de 210 registrados
% Cierre total
7%
14 de 210 registrados
% Cierre closer
31%
14 de 45 gestionados por Sofía
Recaudado
$42,000
$5,000 es cartera anterior
Cartera
$9,500

Origen del lead

Kajabi vs. GHL, lanzamiento actual
Kajabi
320
320
GHL
220
220
La gestión de venta (3 días, base completa: asistió y no asistió) se reporta hoy en Sheets — candidata a estandarizarse al esquema común de datos.

Avance vs. meta del lanzamiento

Ventas14 de 15
93%
En meta
Recaudo$42,000 de $45,000
93%
En meta

Resultados de la gestión

Ventana de 3 días, sobre los 210 registrados
Vendió
14
Reservó / acuerdo
6
En seguimiento
25
No compró
165

Los que no asistieron al webinar

De 210 registrados, 115 no llegaron
55%
115 de 210 registrados no asistieron
Confirmaron, no llegaron
40
Sin confirmar
75

Sistema de contactabilidad

Gestión hoy manual — no está en GHL
Recordatorio de webinarWhatsApp, por el equipo
Manual
Los recordatorios de registro y "es hora" se envían a mano por WhatsApp, no desde una automatización.
Seguimiento ventana de ventaReportado en Sheets
Manual
La closer gestiona los 3 días de venta y registra cada contacto directamente en la hoja de cálculo.
Candidato natural a automatizar una vez que este producto se estandarice al esquema común de datos.

Equipo de closers

Incentivo por semáforo de logro · meta del lanzamiento
CloserVentasMetaAvanceEstado
SOSofía141593%Bien
Su cierre real (31% sobre los 45 que sí gestionó personalmente) es mucho más alto que el cierre total del producto (7%) — el cuello de botella está en la asistencia al webinar, no en su desempeño.

Detalle de cobros

Vista parcial · últimas transacciones
ClienteTipoRecaudadoSaldoEstado
HRHéctor RamosNueva$3,500$0Pagado
CNCarla NúñezNueva$1,800$2,200!Por cobrar
TBTomás BravoCartera$1,900$0Pagado
Resumen del lanzamiento: De 540 leads (320 Kajabi + 220 GHL), 210 se registraron al webinar (39%) y solo 95 asistieron (45%). En la ventana de 3 días se gestionó a toda la base: 14 ventas y 25 en seguimiento activo. $37,000 en venta nueva + $5,000 de cartera anterior. Mayor oportunidad: subir la asistencia al webinar.
Todos los lanzamientos combinados
Prospectos
1,330
leads captados, 3 lanzamientos
% Agendados
38%
500 de 1,330 prospectos
% Asistencia
48%
239 de 500 registrados
% Cierre total
6%
31 de 500 registrados
% Cierre closer
30%
31 de 103 gestionados por Sofía
Recaudado
$93,500
Cartera
$17,000

Comparación por lanzamiento

Últimos 3 grupos
LanzamientoLeadsRegistradosVentasRecaudadoAvance vs. meta
Julio 202654021014$42,00093%
Junio 20264101509$27,500!61%
Mayo 20263801408$24,000!58%

Avance vs. meta trimestral

Ventas31 de 35
89%
!Riesgo
Recaudo$93,500 de $105,000
89%
!Riesgo

Resultados de la gestión

Sobre los 500 registrados, 3 lanzamientos
Vendió
31
Reservó / acuerdo
13
En seguimiento
59
No compró
397

Los que no asistieron al webinar

De 500 registrados, 261 no llegaron, 3 lanzamientos
52%
261 de 500 registrados no asistieron
Confirmaron, no llegaron
91
Sin confirmar
170

Sistema de contactabilidad

Gestión hoy manual — aplica a todos los lanzamientos
Recordatorio de webinarWhatsApp, por el equipo
Manual
Se envían a mano en cada lanzamiento, no desde una automatización.
Seguimiento ventana de ventaReportado en Sheets
Manual
Cada lanzamiento se gestiona y registra en su propia hoja de cálculo.

Composición del recaudo

Suma de los 3 lanzamientos
Venta nueva $82,000
Cartera anterior $11,500

Equipo de closers

Incentivo por semáforo de logro · meta trimestral
CloserVentasMetaAvanceEstado
SOSofía313589%!Riesgo

Detalle de cobros

Vista parcial · últimas transacciones, 3 lanzamientos
ClienteTipoRecaudadoSaldoEstado
HRHéctor RamosNueva$3,500$0Pagado
DFDaniela FonsecaNueva$2,900$1,800!Por cobrar
TBTomás BravoCartera$1,900$0Pagado
Resumen (3 lanzamientos): 1,330 leads (Kajabi + GHL) generaron 500 registros al webinar (38%), de los cuales solo 239 asistieron (48%). En las 3 ventanas de venta se gestionó a toda la base: 31 ventas y 59 en seguimiento activo. $82,000 en venta nueva + $11,500 de cartera anterior. Mayor oportunidad constante: subir la asistencia al webinar.

Proyectos Inmobiliarios · Mortgagefunds

Pipeline de tratos · entrada interna (comunidad) y externa (leads)
Regla de negocio: el valor de la propiedad nunca se contabiliza como ingreso. Lo único que entra como ingreso de Bursaka en este producto es el fee de gestión, el fee de financiamiento y el servicio de LLC — el resto es capital del proyecto, no de la empresa.
Prospectos
18
deals evaluados
% Agendados
100%
18 de 18 tuvieron revisión
% Asistencia
100%
18 de 18 agendados
% Cierre total
61%
11 de 18 evaluados
Recaudado
$186,000
fee gestión + financiamiento
Cartera
$36,000
fee pendiente
Fee de gestión
$54,000
Fee de financiamiento
$132,000
6% del monto financiado
Servicios LLC vendidos
6
Requirieron inversionistas
7 de 18
39% del total evaluado

Origen del trato

Interno (comunidad) vs. externo (captación GHL)
Interno
7 deals
7
Externo
4 deals
4
La vía externa aún no está construida en GHL — este panel queda listo para conectarse cuando se arme el funnel de captación.

Avance vs. meta del mes

Deals cerrados11 de 9
122%
En meta
Ingreso por fees$186,000 de $150,000
124%
En meta

Tratos en pipeline

Fee de financiamiento = 6% del monto financiado, no del valor de la propiedad
ProyectoOrigenBúsqueda inversionistasMonto financiadoFee financiamiento (6%)Fee gestiónLLCEstado
Duplex Kendall Ct.InternoNo$370,000$22,200$8,000Cerrado
Flip Coral TerraceExterno$310,000$18,600$6,500NoCerrado
Lote Homestead 12InternoNo$4,200No!En proceso
Multifamiliar DoralExterno$685,000$41,100$12,000!En proceso
Los proyectos externos son los que con más frecuencia requieren que Bursaka salga a buscar inversionistas — los internos suelen llegar con capital ya resuelto desde la comunidad.

Proyectos por etapa

Los 11 deals aceptados, dónde está cada uno hoy
Financiamiento aprobado
2
2
Búsqueda de inversionistas
2
2
Financiamiento realizado
3
3
Etapa de remodelación
2
2
Proceso de venta
1
1
Refinanciamiento
1
1
Este panel refleja el ciclo de vida completo del proyecto, no solo el cierre del trato — útil para saber cuánta carga operativa hay en cada etapa (sobre todo búsqueda de inversionistas y remodelación).

Resultados de evaluación

En qué terminaron los 18 deals evaluados
Aceptado
11
En evaluación
4
Rechazado
3

Fee cobrado vs. pendiente

Sobre $186,000 en fees generados
Cobrado $150,000
Pendiente (deals en proceso) $36,000
El fee pendiente corresponde a los 2 deals aún "en proceso" en el pipeline de arriba.

Sistema de contactabilidad

Solo aplica a la vía externa, aún no construida
Confirmación de citaVía externa (GHL)
Por construir
Se activará cuando se arme el funnel de captación externa en GHL para este producto.
Recuperación de no-showVía externa (GHL)
Por construir
Mismo patrón que Remodelemos y Master Crédito, listo para replicarse aquí.
La vía interna (comunidad) no requiere contactabilidad automatizada — los tratos llegan ya referidos.

Equipo de closers

Incentivo por semáforo de logro · meta del mes
CloserVentasMetaAvanceEstado
P1Pepito 1119122%Bien

Detalle de cobros

Fee por proyecto, gestión + financiamiento
ProyectoRecaudadoPendienteEstado
Duplex Kendall Ct.$30,200$0Pagado
Flip Coral Terrace$25,100$0Pagado
Lote Homestead 12$4,200!En proceso
Multifamiliar Doral$12,000$41,100!Por cobrar
Resumen: De 18 deals evaluados, 11 fueron aceptados (61%) — 7 vía comunidad interna, 4 vía captación externa. El fee de gestión sumó $54,000 y el de financiamiento $132,000, con $36,000 aún pendiente de cobro. Mayor oportunidad: construir la captación externa en GHL, hoy inexistente.

Master Crédito

3 vías de entrada · Club (incluido) · Comunidad ($300) · Externo ($2,000)
Prospectos
60
canal externo
% Agendados
42%
25 de 60 prospectos
% Asistencia
72%
18 de 25 agendados
% Cierre total
50%
9 de 18 asistieron
Recaudado
$24,300
comunidad + externo
Cartera
$1,500
Clientes Club (incluido)
34
Comunidad · $300
21
$6,300 recaudado
Externo · $2,000
9
$18,000 recaudado

Tarjetas de crédito logradas

Resultado de impacto del proceso, no ingreso de Bursaka
Clientes con tarjeta lograda
32
de 64 clientes activos
Tarjetas logradas
47
1.5 promedio / cliente
Monto total logrado
$242,000
$5,149 promedio / tarjeta
ClienteTarjetasMonto logrado por tarjetaMonto total
ABAna Belén2$5,000 + $4,200$9,200
CPCarlos Peña1$6,500$6,500
DRDiana Ríos3$3,000 + $2,800 + $4,500$10,300
ECEsteban Cruz1$7,000$7,000
Vista parcial · muestra 4 de 32 clientes con tarjeta lograda.

Clientes por etapa del proceso

Los 64 clientes activos (Club + Comunidad + Externo), sin importar la vía de entrada
Conectado a Airtable
Iniciado
12
12
Documentación
18
18
En disputa / gestión
15
15
Aprobación en curso
11
11
Completado
8
8
Hoy son datos ilustrativos — este panel se sincronizará en vivo con la base de Airtable cuando esté conectada.

Embudo · canal externo

Único canal con captación de lead vía GHL
Prospectos
60
60
↓ 42% agendó
Agendaron
25
25
↓ 72% asistió
Asistieron
18
18
↓ 50% cerró
Cerraron
9
9

Avance vs. meta del mes

Ventas externas9 de 15
60%
!Riesgo
Recaudo total$24,300 de $30,000
81%
!Riesgo
Tarjetas logradasmeta 40
118%
En meta

Resultados de sesión

En qué terminaron los 18 que asistieron (canal externo)
Vendió
9
Reservó
3
En seguimiento
4
No compró
2

Los que no asistieron

De 25 agendados, 7 no llegaron
28%
7 de 25 agendados no asistieron
Confirmaron, no llegaron
2
Sin confirmar
5

Sistema de contactabilidad (automatizado)

GHL, solo para el canal externo
Setter 1 · Primer contactoSe activa cuando alguien agenda
Activo
Confirma la cita 24 h antes y avisa "es hora" con el enlace 15 minutos antes.
Setter 2 · RecuperaciónSe activa al marcar "No asistió"
Activo
Recupera no-shows con mensaje empático y refuerzo de urgencia a los 15 minutos.
Última oportunidadSe activa al 2º no-show
Activo
Cierre honesto de cupo para quienes reagendaron y no llegaron de nuevo.

Composición del recaudo

Comunidad + Externo (el Club es incluido, sin cobro directo)
Venta nueva $21,800
Cartera anterior $2,500

Equipo de closers

Incentivo por semáforo de logro · meta del mes
CloserVentasMetaAvanceEstado
P2Pepito 291560%!Riesgo

Detalle de cobros

Vista parcial · últimas transacciones
ClienteTipoRecaudadoSaldoEstado
VRValeria RuizNueva$2,000$0Pagado
MGMiguel GarridoNueva$300$0Pagado
EAElena AguirreCartera$2,500$0Pagado
Resumen: 64 clientes activos en total (34 Club + 21 Comunidad + 9 Externo). El canal externo, único con funnel de captación, cerró 9 de 18 que asistieron (50%), con 72% de asistencia sobre 25 agendados. $21,800 en venta nueva + $2,500 de cartera anterior. 47 tarjetas logradas superan la meta del mes. Mayor oportunidad: subir confirmación de sesión en el canal externo.

RunComps

Membresía · Ads → Landing GHL → Registro (incluye período de prueba) → Pago directo, sin closer
Este producto no tiene sesión de venta con closer — es autoservicio. Por eso las etapas del embudo se adaptan: "% Agendados" = % que completa el registro (incluye período de prueba), "% Asistencia" = % que activa y usa el producto durante la prueba, "% Cierre total" = % que convierte a pago.
Prospectos
90
leads por ads
% Agendados
60%
54 de 90 prospectos (registro)
% Asistencia
74%
40 de 54 registrados (activó prueba)
% Cierre total
55%
22 de 40 activaron (pagó)
Recaudado
$2,134
$284 es cartera (reintentos)
Cartera
$291
pagos fallidos pendientes
Permanencia promedio
5.4 meses
miembros activos e históricos

Embudo de conversión

Cuánto convierte cada paso
Prospectos
90
90
↓ 60% se registró
Registrados
54
54
↓ 74% activó
Activaron prueba
40
40
↓ 55% pagó
Pagaron
22
22

Avance vs. meta del mes

Semáforo de logro
Pagos nuevos22 de 30
73%
!Riesgo
Recaudo$2,134 de $3,000
71%
!Riesgo
Permanencia promediometa 6 meses
90%
En meta

Resultado del período de prueba

En qué terminaron los 40 que activaron
Pagó
22
Sigue en prueba
10
Canceló en prueba
8

Registros sin activar

De 54 registrados, 14 nunca usaron el producto
26%
14 de 54 registrados no activaron la prueba
Abrieron el email, no activaron
6
Sin interacción
8

Sistema de contactabilidad (automatizado)

Nutrición durante el período de prueba, sin intervención manual
Bienvenida + onboardingSe activa al registrarse
Activo
Guía para activar la cuenta y usar el producto por primera vez durante el período de prueba.
Recordatorio de activaciónSe activa si no usa el producto en 3 días
Activo
Empuja a los registrados inactivos a probar el producto antes de que termine la prueba.
Recuperación de cancelaciónSe activa al cancelar en prueba
Activo
Oferta o mensaje de retención para quienes cancelan antes de convertir a pago.

Equipo

Este producto no tiene closer
La conversión es autoservicio (registro → prueba → pago), sin sesión de venta 1:1. No hay un closer asignado a este producto — el equipo interviene solo a través de las automatizaciones de nutrición y, si aplica, soporte al cliente.

Detalle de cobros

Vista parcial · últimas transacciones
Nueva (post-prueba) $1,850
Cartera (reintentos) $284
ClienteTipoRecaudadoSaldoEstado
NRNicolás ReyNueva$97$0Pagado
SCSara ColmenaresNueva$97$0Pagado
FTFelipe ToroCartera$0$97!Reintento fallido
Resumen: De 90 prospectos, 54 se registraron (60%) y 40 activaron la prueba (74%). De esos, 22 convirtieron a pago (55%) — $2,134 recaudados, $284 de eso en reintentos de cartera. La permanencia promedio de los miembros es de 5.4 meses. Mayor oportunidad: los 14 registrados que nunca activaron la prueba — ahí se está perdiendo conversión antes de que el producto se pruebe siquiera.